Приобретая земельный участок со зданиями и сооружениями в собственность или долгосрочную аренду с целевым назначением по остаточной стоимости или из за выгодного расположения земельного участка, за частую получается так что, объекты расположенные на приглянувшемся участке невозможно использовать ни под жилые цели, ни под производственные, не для административных целей. Реконструкция здания – проводя её можно поменять функциональное назначение произвести модернизацию и расширение производственных мощностей. Реконструкция зданий и сооружений может быть связана с заглублениями цокольных или подвальных этажей, а так же с освоением подземного пространства, для организации к примеру паркинга. Реконструкция зданий – достаточно сложный процесс, как в проектировании, так и в строительстве, требующие от Инвестора – Заказчика временных, а так же финансовых затрат. Реконструкция зданий заключается в выполнении ряда взаимосвязанных отделочных и строительных работ, в результате проведения которых изменяются технико-экономические характеристики здания. Проведение реконструкции здания обеспечивает повышение надежности конструкций здания и более эффективную эксплуатацию площадей помещений и здания в целом. Реконструкция проводится, как правило, с временным прекращением эксплуатации.
Проведение реконструкции зданий это сложнейшая комплексная задача от изучения текущего состояния здания и составления плана реконструкции и до финишных отделочных работ и утилизации строительных отходов. Как правило, в реконструкции нуждаются исторические здания, период возведения которых относится к 19 -20 веку. Обычно такие здания относятся к памятникам архитектуры при реконструкции которых обязательным требованиемявляется сохранение или воссоздание исторического облика. Поэтому проект реконструкции зданий это кропотливая работатребующая большого опыта и знаний. В результате грамотной реконструкции дается новая жизнь историческому зданию, где сохраняется исторический колорит и приобретается комфортность помещений в сочетании с безопасностью эксплуатации на долгое время. Качественно выполненная реконструкция исторически ценного здания оставляет без изменений внешний вид здания, сохраняя для последующих поколений памятник архитектуры.
